Signal Vente

17 Rue de la Grangette 34480 Magalas

Maison · 78 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

B énergieA GESn° 2634E2439937G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé822 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 503 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 014 – 220 713 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison70 m²160 000 €2 286
28/10/20256 Rue Francaise 34480 MagalasMaison34 m²35 000 €1 029
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
10/10/20256 Rue De La Pousterle 34480 MagalasMaison66 m²100 700 €1 526
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
15/07/20257 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison99 m²120 200 €1 214
24/06/20255 Rue Du Purlan 34480 MagalasMaison36 m²31 220 €867
02/06/202513 Rue De L'agasse 34480 MagalasMaison65 m²155 000 €2 385
29/04/202514 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison64 m²78 000 €1 219
20/12/20247 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison60 m²115 700 €1 928
11/10/202439 Av De Beziers 34480 MagalasMaison78 m²93 260 €1 196
09/10/20245 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison62 m²42 000 €677