Signal Vente

156bis Rue des Boudounes 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 126 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

A énergieA GESn° 2634E2439577K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 772 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation309 891 – 363 785 €
Soit2 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202514 Rue Des Aires Basses 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²143 500 €2 242
11/09/20251 B Rue Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison249 m²575 000 €2 309
05/06/2025117 Rue Joseph Jordano 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison106 m²324 240 €3 059
14/05/202535 Rue Des Boudounes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²387 000 €4 031
18/04/202513 Crs Jean Moulin 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison84 m²280 000 €3 333
24/03/20259 A Rue Des Aires Hautes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison128 m²570 500 €4 457
21/03/20259 Rue Des Aires Basses 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison172 m²340 000 €1 977
14/03/202522 Rue De Dare Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison139 m²387 000 €2 784
27/02/20257 Rue Des Aires Basses 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison118 m²240 000 €2 034
17/12/20241 B Rue Des Aires Hautes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison240 m²782 000 €3 258
05/12/20242 Rue De L Arjolle 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison168 m²611 220 €3 638
27/09/20245 Bd Des Condamines 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison105 m²373 675 €3 559
16/09/202416 Crs Jean Moulin 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison88 m²221 900 €2 522
13/05/20242 Rue Jules Cadenat 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²141 100 €1 907
19/03/2024250 Rue Des Boudounes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison130 m²297 163 €2 286