Signal Vente

36 Avenue de la Gare 34310 Capestang

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieB GESn° 2634E2437987G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface81 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 375 €/m² à Capestang (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation400 545 – 470 205 €
Soit5 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 B Che De Fontelarie 34310 CapestangMaison68 m²144 500 €2 125
29/09/20259 Rue Des Epanchoirs 34310 CapestangMaison149 m²263 810 €1 771
09/09/20256 B Che De Fontelarie 34310 CapestangMaison70 m²209 000 €2 986
09/09/20256 B Che De Fontelarie 34310 CapestangMaison68 m²209 000 €3 074
18/08/20253 Av De Maureilhan 34310 CapestangMaison63 m²222 130 €3 526
10/07/202512 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison131 m²357 035 €2 725
30/06/202515 Rue Simone Veil 34310 CapestangMaison120 m²294 500 €2 454
13/05/202526 Rue Simone Veil 34310 CapestangMaison82 m²283 000 €3 451
14/04/20257 Av De Maureilhan 34310 CapestangMaison97 m²198 000 €2 041
03/10/202413 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison98 m²300 000 €3 061
30/09/20245 Pl De La Clairette 34310 CapestangMaison99 m²215 000 €2 172
04/09/20249 Rue Simone Veil 34310 CapestangMaison107 m²298 800 €2 793
01/08/202424 Rue Simone Veil 34310 CapestangMaison90 m²281 685 €3 130
01/08/202424 Rue Simone Veil 34310 CapestangMaison90 m²150 000 €1 667
16/07/202433 Av Jean Moulin 34310 CapestangMaison84 m²200 000 €2 381