Signal Vente

3 Rue de l’Ancienne Gendarmerie 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 56 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2634E2431984J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 935 – 147 837 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Pl De La Cite Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²281 800 €2 935
17/12/202514 Rue De L Embanq 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison46 m²118 900 €2 585
17/11/202512 Rue De Dare Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison125 m²245 000 €1 960
14/11/202515 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison42 m²45 000 €1 071
05/11/202532 Crs Louis Philippe 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²186 750 €1 868
30/10/20251 Rue Plo 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison82 m²162 000 €1 976
30/09/202514 Rue Des Aires Basses 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²143 500 €2 242
11/09/20251 B Rue Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison249 m²575 000 €2 309
13/08/20256 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison118 m²362 920 €3 076
06/08/20251 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison120 m²437 920 €3 649
24/07/20253 Rue Des Castans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison87 m²139 900 €1 608
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
20/06/20251 B Imp De Cabrerolles 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison115 m²309 310 €2 690
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement52 m²139 300 €2 679
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement103 m²139 300 €1 352