Signal Vente

17 Rue Pierre Couder 34790 Grabels

Appartement · étage 1 · 76 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

C énergieA GESn° 2634E2428466B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface76 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 197 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation238 461 – 279 933 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025252 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison65 m²242 400 €3 729
03/10/2025228 B Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison104 m²378 000 €3 635
31/07/20253 Lot Guizard 34790 GrabelsMaison82 m²298 000 €3 634
21/07/202568 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement40 m²169 000 €4 225
21/05/202592 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement62 m²246 000 €3 968
24/03/202530 Rte De Montferrier 34790 GrabelsMaison100 m²292 400 €2 924
24/02/202564 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison160 m²445 500 €2 784
02/12/202410 Rue Des Garriguettes 34790 GrabelsAppartement42 m²145 000 €3 452
10/10/20246 Rue Des Carignans 34790 GrabelsMaison68 m²278 000 €4 088
03/09/2024273 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison71 m²295 700 €4 165
02/08/2024193 B Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison76 m²307 400 €4 045
07/06/202427 Rue Des Lavandes 34790 GrabelsMaison90 m²402 800 €4 476
13/05/2024222 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison65 m²278 800 €4 289
07/05/20241 Lot Guizard 34790 GrabelsMaison105 m²390 000 €3 714
05/04/202423 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison74 m²322 800 €4 362