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61 Avenue de la Gare 34480 Magalas

Appartement · étage 2 · 71 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

C énergieB GESn° 2634E2413128D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface71 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 359 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Magalas (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 194 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 978 – 259 409 €
Soit3 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison70 m²160 000 €2 286
28/10/20256 Rue Francaise 34480 MagalasMaison34 m²35 000 €1 029
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
10/10/202510 Rue Des Remparts 34480 MagalasMaison110 m²70 000 €636
10/10/20256 Rue De La Pousterle 34480 MagalasMaison66 m²100 700 €1 526
23/09/202515 Rue Des Remparts 34480 MagalasMaison68 m²206 450 €3 036
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
18/07/202515 Av De La Mairie 34480 MagalasMaison121 m²280 875 €2 321
18/07/20253 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison67 m²198 000 €2 955
15/07/20257 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison99 m²120 200 €1 214
24/06/20255 Rue Du Purlan 34480 MagalasMaison36 m²31 220 €867