Signal Vente

98 Rue des Olympiades 34400 Lunel

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieD GESn° 2634E2407550P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 930 €/m² à Lunel (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 470 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 916 – 229 989 €
Soit2 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025178 Rue Bruno Brunel 34400 LunelAppartement60 m²110 000 €1 833
30/12/202518 Rue Des Abeilles 34400 LunelMaison76 m²170 000 €2 237
19/12/2025304 Rue De La Cite D Endrausse 34400 LunelMaison102 m²258 900 €2 538
17/12/2025145 Rue Du Jeu De Mail 34400 LunelMaison152 m²456 000 €3 000
15/12/2025443 Av De Mauguio 34400 LunelAppartement36 m²85 000 €2 361
03/12/202510 Imp Du Ver A Soie 34400 LunelMaison80 m²257 170 €3 215
25/11/2025105 Rue Des Olympiades 34400 LunelMaison60 m²260 100 €4 335
19/11/202573 Che Des Malautieres 34400 LunelAppartement41 m²90 000 €2 195
31/10/2025272 Rue De La Cite D Endrausse 34400 LunelMaison102 m²275 000 €2 696
31/10/202542 Pl Du Cedre 34400 LunelMaison168 m²354 000 €2 107
16/10/202561 Imp Des Olympiques 34400 LunelMaison84 m²220 000 €2 619
16/10/202573 Che Des Malautieres 34400 LunelAppartement48 m²127 320 €2 653
13/10/2025294 Imp Du Mistral 34400 LunelAppartement58 m²136 000 €2 345
22/09/2025235 C Rue Des Olympiades 34400 LunelMaison140 m²375 100 €2 679
22/09/2025158 Rue Bruno Brunel 34400 LunelAppartement73 m²105 000 €1 438