Signal Vente

32 Rue de l'Aiguillerie 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieC GESn° 2634E2406005E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement335 m²DB24141
09/10/2025appartement063 m²CC10128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 794 €/m² à Montpellier (5 518 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 689 – 163 983 €
Soit3 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Chabaneau 34000 MontpellierAppartement114 m²410 000 €3 596
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²75 000 €2 679
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²109 000 €3 893
29/12/20253 Rue Draperie Saint Firmin 34000 MontpellierAppartement46 m²212 160 €4 612
26/12/202512 Rue Fabre 34000 MontpellierAppartement45 m²130 000 €2 889
23/12/202517 Rue Du Pila Saint Gely 34000 MontpellierAppartement24 m²102 500 €4 271
23/12/20254 Rue De La Confrerie 34000 MontpellierAppartement50 m²155 000 €3 100
23/12/202537 Rue De L'aiguillerie 34000 MontpellierAppartement127 m²419 514 €3 303
19/12/20253 Pl De La Chapelle Neuve 34000 MontpellierAppartement20 m²106 000 €5 300
18/12/20259 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement46 m²106 600 €2 317
15/12/202510 Av Frederic Mistral 34000 MontpellierAppartement46 m²85 000 €1 848
11/12/20254 Rue Charles Amans 34000 MontpellierAppartement42 m²142 500 €3 393
10/12/202512 Rue Du Plan De L'olivier 34000 MontpellierAppartement24 m²110 000 €4 583
08/12/20256 Rue Du Jeu De L'arc 34000 MontpellierAppartement85 m²325 000 €3 824
08/12/202523 Rue Du Pila Saint Gely 34000 MontpellierAppartement23 m²92 000 €4 000