Signal Vente

18 Rue des Soldats 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

G énergieC GESn° 2634E2405106P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation481 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 275 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 105 – 130 427 €
Soit3 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 Rue Andre Michel 34000 MontpellierAppartement177 m²84 550 €478
30/12/20255 Rue Saint Claude 34000 MontpellierAppartement49 m²222 440 €4 540
30/12/20259 Rue General Chanzy 34000 MontpellierAppartement26 m²88 000 €3 385
29/12/202514 Rue De La Raffinerie 34000 MontpellierAppartement30 m²84 000 €2 800
29/12/202518 Rue General Maureilhan 34000 MontpellierAppartement80 m²150 000 €1 875
26/12/202524 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement35 m²150 000 €4 286
24/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement48 m²46 513 €969
23/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement60 m²26 959 €449
23/12/20259 Rue Roucher 34000 MontpellierAppartement56 m²190 100 €3 395
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
19/12/20252 A Rue Auguste Comte 34000 MontpellierAppartement262 m²1 855 750 €7 083
10/12/202528 Rue Alexandre Cabanel 34000 MontpellierAppartement78 m²302 300 €3 876
08/12/202513 Crs Gambetta 34000 MontpellierAppartement33 m²221 500 €6 712
08/12/202513 Crs Gambetta 34000 MontpellierAppartement47 m²221 500 €4 713
03/12/202520 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement20 m²66 700 €3 335