Signal Vente

8 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieA GESn° 2634E2401861U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 700 – 213 299 €
Soit2 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²307 741 €3 497
12/12/202530 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²245 000 €3 403
10/12/202514 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²140 000 €2 456
09/12/202516 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison78 m²220 000 €2 821
20/11/2025Rue Ernest Gaubert 34725 Saint-André-de-SangonisMaison61 m²154 800 €2 538
28/10/20251 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison74 m²190 000 €2 568
11/09/202512 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²239 000 €2 716
06/08/202521 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²160 000 €2 222
10/07/202559 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison80 m²233 000 €2 913
08/07/20258 Rue Jean Moulin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison69 m²120 000 €1 739
08/07/2025361 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²247 450 €3 437
03/07/202513 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison111 m²375 870 €3 386
26/05/202512 Rue Verlaine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison72 m²126 000 €1 750
05/03/202513 Rue De Carabottes 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²272 550 €3 097
11/02/202511 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²275 900 €2 508