Signal Vente

60 Rue du 8 Mai 1945 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieC GESn° 2634E2395213C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 453 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 117 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation518 588 – 608 778 €
Soit4 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025189 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²800 679 €8 007
29/12/2025181 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison143 m²800 679 €5 599
04/12/2025113 Rue De L Olivette 34980 Saint-Gély-du-FescMaison93 m²199 888 €2 149
25/11/2025398 Av Du Pichagret 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement46 m²140 000 €3 043
11/09/202542 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescMaison180 m²296 800 €1 649
11/09/2025104 Rue De La Clairiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²342 000 €3 420
06/08/2025213 Rue Du Patus 34980 Saint-Gély-du-FescMaison106 m²207 000 €1 953
20/06/202539 Rue Des Aires 34980 Saint-Gély-du-FescMaison156 m²678 200 €4 347
15/05/202578 Rue De La Clairiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison97 m²410 800 €4 235
26/02/202550 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement113 m²247 690 €2 192
27/11/202411 Rue De La Traversiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison87 m²385 650 €4 433
31/07/2024236 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement51 m²202 000 €3 961
31/07/202441 Rue Du Margal 34980 Saint-Gély-du-FescMaison96 m²325 000 €3 385
25/06/202430 Pl De L Eglise 34980 Saint-Gély-du-FescMaison102 m²165 000 €1 618
22/04/202468 Rue De La Fontgrande 34980 Saint-Gély-du-FescMaison80 m²280 000 €3 500