Signal Vente

9 Rue de Verdun 34450 Vias

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieB GESn° 2634E2383568F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Vias (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 344 – 365 490 €
Soit3 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Imp Beau Soleil 34450 ViasMaison60 m²138 700 €2 312
08/12/202531 Rue De La Republique 34450 ViasMaison70 m²183 000 €2 614
25/11/20251 Rue De Verdun 34450 ViasMaison99 m²148 000 €1 495
20/11/20259 Rue Carnot 34450 ViasMaison120 m²119 000 €992
20/11/20256 Rue Marthe Aules 34450 ViasMaison77 m²224 000 €2 909
31/10/202519 Av De Bessan 34450 ViasMaison90 m²101 846 €1 132
31/10/202521 Rue General Leclerc 34450 ViasMaison64 m²143 040 €2 235
29/10/20251 Rue Des Genets 34450 ViasAppartement72 m²66 500 €924
28/10/202519 B Rue De Verdun 34450 ViasAppartement50 m²40 850 €817
21/10/20255 B Che Du Jeu De Mail 34450 ViasMaison97 m²320 000 €3 299
13/10/202513 Rue Voltaire 34450 ViasMaison54 m²84 200 €1 559
13/10/202530 Av D'agde 34450 ViasAppartement66 m²175 282 €2 656
29/09/202562 Rue De Verdun 34450 ViasMaison90 m²119 170 €1 324
19/09/202511 Rue Du 19 Aout 1944 34450 ViasMaison84 m²143 000 €1 702
18/09/20252 Rue Marthe Aules 34450 ViasAppartement68 m²133 000 €1 956