Signal Vente

9 Rue Rigaud 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieC GESn° 2634E2370345Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 606 – 71 147 €
Soit3 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Saint Claude 34000 MontpellierAppartement49 m²222 440 €4 540
19/12/20254 Rue Etienne Cardaire 34000 MontpellierAppartement32 m²129 619 €4 051
18/12/20257 Rue Nissole 34000 MontpellierAppartement50 m²162 500 €3 250
18/12/20257 Rue Nissole 34000 MontpellierAppartement100 m²309 000 €3 090
17/12/202514 Rue Du Commerce 34000 MontpellierAppartement73 m²250 000 €3 425
17/12/202514 Rue Du Commerce 34000 MontpellierAppartement74 m²250 000 €3 378
16/12/202518 Bd Renouvier 34000 MontpellierAppartement46 m²113 000 €2 457
12/12/20255 Imp Joseph Vidal 34000 MontpellierAppartement65 m²210 000 €3 231
11/12/20257 Imp Fino Bricka 34000 MontpellierAppartement66 m²286 500 €4 341
09/12/20257 Bd Berthelot 34000 MontpellierAppartement37 m²127 470 €3 445
09/12/20252 Rue Sebastien Bourdon 34000 MontpellierAppartement39 m²176 000 €4 513
08/12/202513 Crs Gambetta 34000 MontpellierAppartement33 m²221 500 €6 712
08/12/202513 Crs Gambetta 34000 MontpellierAppartement47 m²221 500 €4 713
28/11/202523 Rue Desmazes 34000 MontpellierAppartement69 m²485 000 €7 029
19/11/20252 Rue Sebastien Bourdon 34000 MontpellierAppartement40 m²136 500 €3 413