Signal Vente

11 Impasse de l’Abrivado 34160 Restinclières

Maison · 92 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

A énergieA GESn° 2634E2358650V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé614 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 589 €/m² à Restinclières (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 188 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation321 999 – 377 999 €
Soit3 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255046 Le Village 34160 RestinclièresMaison110 m²240 000 €2 182
24/10/202523 Rue Paul Valery 34160 RestinclièresMaison106 m²397 050 €3 746
30/09/202510 Rte De Montpellier 34160 RestinclièresAppartement43 m²185 000 €4 302
24/07/20255030 Le Village 34160 RestinclièresMaison120 m²265 000 €2 208
25/06/20257 Les Premages 34160 RestinclièresMaison97 m²386 050 €3 980
24/06/20259 Che Du Pre 34160 RestinclièresMaison108 m²295 400 €2 735
19/06/20251 Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement50 m²146 750 €2 935
15/04/20253 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement71 m²250 600 €3 530
31/01/20253 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement71 m²263 660 €3 714
13/12/20243 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement72 m²258 403 €3 589
02/12/20248 Imp De L'abrivado 34160 RestinclièresMaison80 m²372 000 €4 650
24/10/20248 Imp Du Puits 34160 RestinclièresMaison100 m²330 000 €3 300
03/09/202430 Rue Jean-Antoine Giral 34160 RestinclièresMaison114 m²529 540 €4 645
07/08/20242 Imp De L'abrivado 34160 RestinclièresMaison90 m²362 000 €4 022
05/08/202425 Rue Jean-Antoine Giral 34160 RestinclièresMaison100 m²422 150 €4 222