Signal Vente

9 Rue des Marguerites 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieC GESn° 2634E2350847S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 986 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 955 – 156 078 €
Soit2 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202520 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison109 m²348 450 €3 197
29/10/20251 Rue Des Marguerites 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²190 000 €2 159
08/10/202518 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²280 000 €2 545
25/08/20254 All Des Jardins De Camille 34725 Saint-André-de-SangonisMaison89 m²273 902 €3 078
13/08/20251 B Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²336 700 €3 367
13/08/202557 Rue De La Republique 34725 Saint-André-de-SangonisMaison142 m²510 000 €3 592
26/05/20258 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-SangonisMaison92 m²320 000 €3 478
21/01/202522 Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-SangonisMaison116 m²340 000 €2 931
02/12/20242 Imp De Granoupiac 34725 Saint-André-de-SangonisMaison112 m²354 000 €3 161
14/06/20244 Rue Des Bleuets 34725 Saint-André-de-SangonisMaison135 m²454 285 €3 365
13/06/20241 All Des Jardins De Camille 34725 Saint-André-de-SangonisMaison94 m²284 900 €3 031
11/04/202410 Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-SangonisMaison116 m²335 000 €2 888
20/03/202412 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison113 m²341 000 €3 018
19/10/20236 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-SangonisMaison91 m²345 250 €3 794