Signal Vente

791 Avenue Leonard de Vinci 34970 Lattes

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

C énergieA GESn° 2634E2343229S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface39 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Lattes (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 764 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 023 – 212 505 €
Soit4 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251035 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement48 m²225 920 €4 707
15/12/2025849 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement71 m²274 000 €3 859
11/12/202531 Rue De Toscane 34970 LattesMaison125 m²576 000 €4 608
02/12/2025597 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement61 m²263 000 €4 311
28/11/2025230 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement46 m²222 300 €4 833
10/09/202520 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement52 m²345 000 €6 635
05/09/20258 Rue Des Consuls 34970 LattesAppartement37 m²170 805 €4 616
04/09/202530 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement29 m²165 000 €5 690
01/09/2025270 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement62 m²335 700 €5 415
29/08/2025613 K Av Leonard De Vinci 34970 LattesMaison93 m²455 750 €4 901
22/08/202526 La Plombade 34970 LattesMaison145 m²670 000 €4 621
06/08/2025595 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement67 m²347 100 €5 181
30/07/2025565 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement56 m²207 200 €3 700
17/07/2025597 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement43 m²225 350 €5 241
11/07/20258 Rue Des Consuls 34970 LattesAppartement37 m²178 500 €4 824