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16 Rue Marcel Pagnol 34150 Gignac

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 26 j)

A énergieA GESn° 2634E2337904X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface197 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 915 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation524 575 – 615 805 €
Soit2 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202551 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²150 000 €2 055
29/09/2025738 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison163 m²452 300 €2 775
09/09/20252 Lot Font D Encauvi 34150 GignacMaison109 m²377 920 €3 467
28/05/202518 Che De La Barque 34150 GignacMaison160 m²398 690 €2 492
07/05/20258 Rue Simone De Beauvoir 34150 GignacMaison85 m²309 600 €3 642
15/01/202516 Rue Des Flamboyants 34150 GignacMaison131 m²267 000 €2 038
16/12/202429 Rue Alphonse Daudet 34150 GignacMaison154 m²416 000 €2 701
29/11/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²270 200 €3 701
15/11/202433 Font D Encauvi 34150 GignacMaison105 m²273 700 €2 607
04/11/202427 Font D Encauvi 34150 GignacMaison90 m²250 000 €2 778
30/10/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²104 000 €1 425
17/10/2024Che De La Barque 34150 GignacMaison85 m²307 070 €3 613
31/07/202431 Rue Marcel Pagnol 34150 GignacMaison88 m²311 030 €3 534
06/06/2024327 Che De L Ile 34150 GignacAppartement54 m²180 000 €3 333
24/05/202411 Rue Marcel Pagnol 34150 GignacMaison95 m²350 600 €3 691