Signal Vente

34 Avenue de Villespassans 34360 Saint-Chinian

Maison · 88 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieE GESn° 2634E2315729A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Saint-Chinian (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 421 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 009 – 151 445 €
Soit1 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20256 Rue De L Eglise 34360 Saint-ChinianMaison50 m²28 000 €560
14/10/20252 Rue Du Porche 34360 Saint-ChinianMaison118 m²230 000 €1 949
08/10/20256 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianAppartement90 m²180 000 €2 000
08/10/20256 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianAppartement60 m²180 000 €3 000
08/10/20256 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianAppartement74 m²180 000 €2 432
08/10/20256 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianAppartement84 m²180 000 €2 143
19/09/202524 Av Raoul Bayou 34360 Saint-ChinianMaison59 m²52 800 €895
29/08/202511 Rue Du Magot 34360 Saint-ChinianMaison102 m²134 000 €1 314
24/04/20251 Av De La Gare 34360 Saint-ChinianMaison109 m²82 200 €754
01/04/20252 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianMaison135 m²45 000 €333
27/03/202524 Gr Grand Rue 34360 Saint-ChinianMaison85 m²79 230 €932
07/03/20253 Rue Des Pins 34360 Saint-ChinianMaison138 m²200 000 €1 449
05/12/20242 Rue Droite 34360 Saint-ChinianMaison92 m²68 000 €739
29/11/202419 Av De Beziers 34360 Saint-ChinianMaison136 m²281 500 €2 070
25/09/20248 Rue Des Pins 34360 Saint-ChinianMaison88 m²215 000 €2 443