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11 Plan des Aramons 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · 76 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2634E2306414T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 597 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 352 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 712 – 317 792 €
Soit3 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison85 m²375 000 €4 412
01/12/2025139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement33 m²111 650 €3 383
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
30/09/202510 B Lot Les Barques B 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²350 000 €3 182
09/09/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement28 m²107 200 €3 829
08/08/2025545 Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison111 m²394 000 €3 550
24/06/20254 Rue Des Aresquiers 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison75 m²290 000 €3 867
04/06/20255 Rue De L Abbaye 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison80 m²424 150 €5 302
11/04/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement33 m²128 000 €3 879
25/03/202512 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²527 550 €4 396
13/03/2025139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement29 m²119 000 €4 103
28/02/20256534 Che Du Mas Neuf 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement63 m²215 720 €3 424
17/02/20251 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²445 000 €3 708
06/01/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement34 m²111 700 €3 285
04/11/202410 Rue De L Abbaye 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison73 m²317 000 €4 342