Signal Vente

1 Rue Matfre Ermengaud 34370 Maraussan

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

A énergieA GESn° 2634E2300507O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé689 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 312 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation190 469 – 223 594 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202536 Imp Gabriel Plantavit 34370 MaraussanMaison99 m²192 000 €1 939
16/10/2025117 Rue Azalais De Porgairagues 34370 MaraussanMaison80 m²247 300 €3 091
03/10/2025133 Rue Matfre Ermengaud 34370 MaraussanMaison103 m²356 155 €3 458
15/09/2025142 Rue Azalais De Porgairagues 34370 MaraussanMaison86 m²245 800 €2 858
22/08/202577 Rue Matfre Ermengaud 34370 MaraussanMaison111 m²310 000 €2 793
18/07/202535 Rue Azalais De Porgairagues 34370 MaraussanMaison102 m²293 000 €2 873
25/06/202566 Rue Peire Vidal 34370 MaraussanMaison147 m²387 000 €2 633
15/05/202594 Rue Clara D'andouza 34370 MaraussanMaison79 m²11 500 €146
16/04/2025155 Rue Matfre Ermengaud 34370 MaraussanMaison126 m²358 640 €2 846
19/03/2025117 Rue Clara D'andouza 34370 MaraussanMaison67 m²232 908 €3 476
25/02/202526 Rue Azalais De Porgairagues 34370 MaraussanMaison102 m²350 000 €3 431
09/12/2024392 Rue Du Chateau D Eau 34370 MaraussanMaison117 m²261 750 €2 237
19/09/2024485 Av De Cazouls 34370 MaraussanMaison134 m²395 000 €2 948
18/06/2024399 Rue De La Grotte 34370 MaraussanMaison91 m²274 500 €3 016
11/06/20244 Rue De La Condamine 34370 MaraussanMaison117 m²200 000 €1 709