Signal Vente

8 Rue Giuseppe Verdi 34120 Nézignan-l'Évêque

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieA GESn° 2634E2299295Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 124 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 280 €/m² à Nézignan-l'Évêque (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 056 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 012 – 284 100 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255490 F Lot Les Cresses 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison161 m²423 622 €2 631
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
23/09/202518 Lot Les Jardins De L Eveque 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison109 m²291 550 €2 675
15/07/20255388 Rue Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison79 m²190 000 €2 405
28/02/20255403 Rue Du Foyer 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison79 m²303 000 €3 835
07/02/20255 Rue Du Moulin 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison127 m²321 000 €2 528
05/02/20255391 Rue Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison95 m²306 340 €3 225
10/12/202426 Rue Du Foyer 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison145 m²504 000 €3 476
10/12/202410 Lot Sainte Madeleine 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison111 m²290 000 €2 613
03/04/20246 B Rue Des Boules 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison99 m²252 000 €2 545
01/03/20245393 F Rue Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison95 m²55 000 €579
04/01/202421 Lot Les Aires 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison100 m²291 213 €2 912
29/12/20237 Lot Les Jardins De L Eveque 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison91 m²285 200 €3 134