Signal Vente

32 Rue Montarnaud 34330 La Salvetat-sur-Agout

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 33 j)

F énergieC GESn° 2634E2296610R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 085 €/m² à La Salvetat-sur-Agout (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 108 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 140 – 126 947 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025655 All Du Plagnol 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison72 m²125 000 €1 736
15/12/2025160 Barri Du Pont 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison28 m²70 000 €2 500
24/09/2025207 Voie Pastorale 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement35 m²130 000 €3 714
27/08/2025236 Rue Trouee Montarnaud 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement16 m²46 000 €2 875
27/08/2025236 Rue Trouee Montarnaud 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement25 m²46 000 €1 840
27/06/202522 Rue Le Tour Des Hortes 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison58 m²110 000 €1 897
19/06/2025244 Rue Montarnaud 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison18 m²72 200 €4 011
20/03/2025269 Rue Des Compagnons 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement148 m²118 750 €802
20/03/2025269 Rue Des Compagnons 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement84 m²118 750 €1 414
20/03/2025269 Rue Des Compagnons 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement64 m²118 750 €1 855
21/12/2024192 Rue Montee Du Brisaou 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison80 m²43 000 €538
11/09/202435 Pl Compostele 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement70 m²84 000 €1 200
21/06/202455 Barri Campemar 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison90 m²87 400 €971
13/06/2024232 Pl Des Archers 34330 La Salvetat-sur-AgoutMaison38 m²64 000 €1 684
31/05/202438 Rue Le Tour Des Hortes 34330 La Salvetat-sur-AgoutAppartement50 m²75 000 €1 500