Signal Vente

2 Avenue Jean Bene 34630 Saint-Thibéry

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2634E2292350V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 009 €/m² à Saint-Thibéry (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 650 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 680 – 262 581 €
Soit2 919 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202510 Lot Le Causse Rue Jean Moulin 34630 Saint-ThibéryMaison130 m²210 000 €1 615
13/08/20253 Rue Jean Moulin 34630 Saint-ThibéryMaison137 m²257 400 €1 879
14/03/202525 Rue Escourbiat 34630 Saint-ThibéryMaison109 m²269 000 €2 468
30/12/202410 Av De La Mediterranee 34630 Saint-ThibéryMaison84 m²57 500 €685
26/11/202457 Rue Escourbiat 34630 Saint-ThibéryMaison90 m²320 000 €3 556
03/09/20243 Rue Marcel Pagnol 34630 Saint-ThibéryMaison89 m²237 600 €2 670
21/06/20248 Rue Jean Moulin 34630 Saint-ThibéryMaison98 m²322 000 €3 286
02/05/202412 Rue Escourbiat 34630 Saint-ThibéryMaison136 m²275 500 €2 026
15/04/202419 Av General De Gaulle 34630 Saint-ThibéryMaison113 m²221 950 €1 964
30/11/202369 Rue Escourbiat 34630 Saint-ThibéryMaison104 m²178 120 €1 713
16/11/202329 Rue Escourbiat 34630 Saint-ThibéryMaison89 m²291 000 €3 270