Signal Vente

18 Rue Fon de l'Hospital 34430 Saint-Jean-de-Védas

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

B énergieA GESn° 2634E2289756B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface203 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen822 150 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation786 633 – 923 439 €
Soit4 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue Des Glycines 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement80 m²540 400 €6 755
10/12/20251 Rue Des Glycines 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement90 m²540 400 €6 004
08/12/202540 Rue Jean Couderc 34430 Saint-Jean-de-VédasMaison116 m²530 000 €4 569
05/12/2025101 Esp De L Ortet 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement49 m²187 800 €3 833
20/11/2025101 Esp De L Ortet 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement49 m²195 500 €3 990
18/11/2025101 Esp De L Ortet 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement47 m²194 000 €4 128
30/10/202518 Av De La Liberation 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement60 m²162 000 €2 700
24/10/20251 Imp De La Fontaine 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement74 m²182 000 €2 459
10/10/20254 Che De Engabanac 34430 Saint-Jean-de-VédasMaison131 m²534 000 €4 076
25/09/202518 Rte De Montpellier 34430 Saint-Jean-de-VédasMaison85 m²250 000 €2 941
08/09/2025Imp Fontaine De L'hopital 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement80 m²100 000 €1 250
23/07/202515 Rue Fon De L'hospital 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement70 m²241 500 €3 450
21/07/20257 Rue De La Cadorque 34430 Saint-Jean-de-VédasMaison192 m²515 720 €2 686
08/07/202547 Rue Guy Pigoullie 34430 Saint-Jean-de-VédasAppartement27 m²115 000 €4 259
18/06/202517 Rue De La Cadorque 34430 Saint-Jean-de-VédasMaison89 m²40 546 €456