Signal Vente

12 Rue des Cedres 34710 Lespignan

Appartement · étage 2 · 65 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

C énergieA GESn° 2634E2275215U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface65 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé982 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Lespignan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 064 – 237 206 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison65 m²66 400 €1 022
27/11/202515 B Rte De Fleury 34710 LespignanMaison80 m²87 000 €1 088
13/11/202516 Rue Du Bouleau 34710 LespignanAppartement85 m²195 000 €2 294
04/11/20251 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison80 m²122 000 €1 525
23/10/20253 Rue Du Chateau 34710 LespignanMaison45 m²130 000 €2 889
09/10/20252 Rue Du Four 34710 LespignanMaison80 m²130 000 €1 625
03/10/202510 Rue Du Laurier Rose 34710 LespignanMaison120 m²148 460 €1 237
30/09/20253 B Rue Des Pins 34710 LespignanMaison127 m²335 000 €2 638
25/09/20256 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison70 m²166 000 €2 371
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement50 m²193 000 €3 860
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement66 m²193 000 €2 924
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement53 m²193 000 €3 642
19/09/202531 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison128 m²380 550 €2 973
03/09/202519 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison135 m²67 000 €496
21/08/20251 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison99 m²274 000 €2 768