Signal Vente

161 Boulevard Lafayette 34400 Lunel

Appartement · étage 2 · 87 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieC GESn° 2634E2270234F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 930 €/m² à Lunel (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 910 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 756 – 253 279 €
Soit2 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement121 m²385 000 €3 182
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement49 m²385 000 €7 857
22/12/2025170 Bd De Strasbourg 34400 LunelAppartement36 m²385 000 €10 694
15/12/202527 Rue Jacques Durand 34400 LunelAppartement24 m²49 500 €2 063
12/12/2025119 Rue Sadi Carnot 34400 LunelAppartement80 m²185 000 €2 313
10/12/2025239 Rue De La Liberation 34400 LunelAppartement40 m²185 000 €4 625
10/12/202536 Rue Frederic Mistral 34400 LunelAppartement48 m²185 000 €3 854
27/11/202597 Rue Du Foyer 34400 LunelMaison60 m²199 000 €3 317
25/11/2025193 Rue Boutonnet 34400 LunelAppartement128 m²246 500 €1 926
20/11/202582 Crs Gabriel Peri 34400 LunelAppartement60 m²135 000 €2 250
19/11/202592 Rue De La Paix 34400 LunelMaison72 m²126 720 €1 760
17/11/2025172 Rue De La Liberation 34400 LunelMaison200 m²360 249 €1 801
14/11/2025367 Rue De La Liberation 34400 LunelMaison68 m²192 000 €2 824
10/11/2025137 Rue Lakanal 34400 LunelAppartement48 m²60 000 €1 250
07/11/2025121 Bd De La Republique 34400 LunelAppartement68 m²180 000 €2 647