Signal Vente

22 Avenue de Beziers 34450 Vias

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieB GESn° 2634E2260107S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Vias (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 766 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 410 – 217 655 €
Soit3 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Imp Du Martinage 34450 ViasMaison137 m²294 500 €2 150
08/12/202531 Rue De La Republique 34450 ViasMaison70 m²183 000 €2 614
25/11/20251 Rue De Verdun 34450 ViasMaison99 m²148 000 €1 495
20/11/20259 Rue Carnot 34450 ViasMaison120 m²119 000 €992
31/10/202521 Rue General Leclerc 34450 ViasMaison64 m²143 040 €2 235
15/10/202516 Rue De L'etoile De Mer 34450 ViasMaison79 m²330 650 €4 185
13/10/202513 Rue Voltaire 34450 ViasMaison54 m²84 200 €1 559
19/09/202511 Rue Du 19 Aout 1944 34450 ViasMaison84 m²143 000 €1 702
11/09/20257 Pl Des Allies 34450 ViasAppartement24 m²142 500 €5 938
11/09/20257 Pl Des Allies 34450 ViasAppartement23 m²142 500 €6 196
11/09/20257 Pl Des Allies 34450 ViasAppartement25 m²142 500 €5 700
26/08/202525 Rue Des Remparts 34450 ViasMaison65 m²231 500 €3 562
19/08/202511 Rue Du Belvedere 34450 ViasMaison160 m²325 700 €2 036
18/08/20252 Rue Estienne D'orves 34450 ViasMaison98 m²293 700 €2 997
01/08/20255 Rue De Verdun 34450 ViasAppartement23 m²56 357 €2 450