Signal Vente

1 Rue du Muscat 34480 Magalas

Maison · 97 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

B énergieA GESn° 2634E2259246P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé945 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 313 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation234 715 – 275 536 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20258 Rue Du Muscat 34480 MagalasMaison118 m²309 450 €2 622
25/08/2025798 F Che De La Montagne 34480 MagalasMaison116 m²305 700 €2 635
19/06/202519 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison91 m²308 755 €3 393
26/05/20258 Imp Du Cinsault 34480 MagalasMaison82 m²286 500 €3 494
04/04/202555 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison97 m²286 090 €2 949
27/03/202514 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison102 m²244 900 €2 401
20/03/202514 Rue Des Treilles 34480 MagalasMaison140 m²472 000 €3 371
11/12/202449 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison85 m²248 835 €2 927
05/12/20243 Rue Du Mourvedre 34480 MagalasMaison149 m²499 500 €3 352
16/09/20247 Rue Du Muscat 34480 MagalasMaison98 m²266 200 €2 716
10/09/202430 Rue Du Carignan 34480 MagalasMaison99 m²247 000 €2 495
14/02/20243 Imp Du Cinsault 34480 MagalasMaison99 m²208 000 €2 101
30/01/20249 Rue Du Carignan Blanc 34480 MagalasMaison99 m²110 250 €1 114
22/12/20234 Rue Du Pradinel 34480 MagalasMaison97 m²316 500 €3 263
15/11/20231 Rue Du Pradinel 34480 MagalasMaison142 m²380 000 €2 676