Signal Vente

283 Avenue de la République 34400 Lunel-Viel

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

B énergieB GESn° 2634E2256818F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface70 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/08/2026appartement051 m²CC6333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Lunel-Viel (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 613 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation235 003 – 275 873 €
Soit3 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025152 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement100 m²512 800 €5 128
10/12/2025132 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison72 m²250 000 €3 472
14/11/202576 Rue De La Noria 34400 Lunel-VielMaison82 m²318 400 €3 883
06/11/202554 Av De Saint Genies 34400 Lunel-VielMaison88 m²250 000 €2 841
28/10/202571 Les Trois Ponts 34400 Lunel-VielMaison133 m²235 000 €1 767
17/10/202524 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 900 €4 515
17/09/2025400 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement81 m²255 000 €3 148
27/08/20254 Rue Du Petit Murin 34400 Lunel-VielMaison76 m²137 000 €1 803
22/07/2025114 Rue Du Trident 34400 Lunel-VielMaison99 m²324 000 €3 273
10/06/202517 Pl Des Muriers 34400 Lunel-VielMaison79 m²290 350 €3 675
04/06/202536 Rue Andre Auguste 34400 Lunel-VielMaison210 m²260 000 €1 238
21/05/202594 Rue De La Cave 34400 Lunel-VielMaison113 m²236 900 €2 096
17/04/202576 Imp Du Nord 34400 Lunel-VielMaison130 m²251 100 €1 932
21/03/2025162 Rue Des Compagnons 34400 Lunel-VielAppartement124 m²438 500 €3 536
21/03/2025162 Rue Des Compagnons 34400 Lunel-VielAppartement64 m²438 500 €6 852