Signal Vente

29 Rue du Dauphin 34350 Valras-Plage

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2634E2251667C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Valras-Plage (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 818 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation235 198 – 276 102 €
Soit3 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement37 m²125 000 €3 378
16/10/202517 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement67 m²222 000 €3 313
29/08/202528 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement37 m²66 200 €1 789
12/08/20259 Imp De La Daurade 34350 Valras-PlageMaison49 m²190 000 €3 878
28/07/20256 Imp De La Daurade 34350 Valras-PlageMaison37 m²228 000 €6 162
24/07/202518 B Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageMaison95 m²485 000 €5 105
22/05/202551 Bd Jean Dauga 34350 Valras-PlageAppartement68 m²260 000 €3 824
08/04/202514 Imp De La Daurade 34350 Valras-PlageMaison45 m²142 500 €3 167
31/03/202551 Bd Jean Dauga 34350 Valras-PlageAppartement101 m²440 000 €4 356
28/03/20257 Rue Des Canottes 34350 Valras-PlageAppartement51 m²239 000 €4 686
28/03/20257 Rue Des Canottes 34350 Valras-PlageAppartement58 m²256 500 €4 422
21/03/202515 Imp De La Daurade 34350 Valras-PlageMaison51 m²185 000 €3 627
27/02/202517 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement70 m²227 000 €3 243
20/12/202428 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement40 m²128 000 €3 200
13/12/202417 Bd De La Recanette 34350 Valras-PlageAppartement40 m²188 100 €4 703