Signal Vente

1 Rue des Clauzades 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

C énergieB GESn° 2634E2240326X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface206 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 463 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 616 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation477 127 – 560 105 €
Soit2 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Pl De La Cite Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²281 800 €2 935
13/08/20256 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison118 m²362 920 €3 076
06/03/202532 Crs Lafayette 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison160 m²220 000 €1 375
30/01/20254 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison95 m²361 905 €3 810
09/01/20255347 Rue Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison75 m²210 000 €2 800
07/10/20243 Rue Des Belges 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison210 m²600 000 €2 857
30/07/202411 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison130 m²303 001 €2 331
23/02/20245413 F Rue Du Vic 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison93 m²165 000 €1 774
25/10/202322 A Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison135 m²381 045 €2 823