Signal Vente

2 Rue du Ponant 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

B énergieA GESn° 2634E2237280T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 625 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation340 262 – 399 438 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²217 630 €3 752
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
26/05/20257 Pl De La Mairie 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement75 m²265 000 €3 533
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
08/01/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²161 800 €3 946
19/12/20247 Av De Sete 34540 Balaruc-le-VieuxMaison104 m²384 000 €3 692
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709
01/10/202438 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison89 m²325 170 €3 654
05/04/202470 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison93 m²291 610 €3 136
15/03/20246 Rue De L'aramon 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²386 800 €3 684
08/02/202420 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison120 m²570 000 €4 750
28/12/202348 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement39 m²168 000 €4 308
20/12/202323 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison125 m²513 500 €4 108