Signal Vente

31 rue de Fontfrège 34980 Saint-Clément-de-Rivière

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

A énergieA GESn° 2634E2227071C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé545 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Saint-Clément-de-Rivière (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 262 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation376 683 – 442 193 €
Soit4 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202528 Av Maurice Herzog 34980 Saint-Clément-de-RivièreMaison96 m²453 000 €4 719
26/08/202534 Imp Herve Gourdel 34980 Saint-Clément-de-RivièreMaison81 m²360 000 €4 444
30/07/202546 All De La Garance 34790 GrabelsMaison78 m²324 500 €4 160
27/06/20255935 Valsiere 34790 GrabelsMaison106 m²341 360 €3 220
27/03/202528 Lot Expovilla 34980 Saint-Clément-de-RivièreMaison82 m²239 277 €2 918
30/07/202433 All Des Cistes 34790 GrabelsMaison87 m²346 220 €3 980
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement25 m²370 000 €14 800
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement27 m²370 000 €13 704
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement28 m²370 000 €13 214
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement30 m²370 000 €12 333
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement73 m²370 000 €5 068
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement78 m²370 000 €4 744
25/04/202425 Rue Beatrice Portinari 34790 GrabelsMaison88 m²390 000 €4 432
19/02/202435 Imp Herve Gourdel 34980 Saint-Clément-de-RivièreMaison50 m²415 170 €8 303
04/01/20246 Imp Chantal Mauduit 34980 Saint-Clément-de-RivièreMaison123 m²728 000 €5 919