Signal Vente

2bis Rue des Cyclamens 34710 Lespignan

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2634E2202370B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface59 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 439 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Lespignan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 023 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 608 – 208 497 €
Soit3 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison65 m²66 400 €1 022
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement42 m²245 000 €5 833
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement85 m²245 000 €2 882
04/11/20251 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison80 m²122 000 €1 525
23/10/20253 Rue Du Chateau 34710 LespignanMaison45 m²130 000 €2 889
09/10/20252 Rue Du Four 34710 LespignanMaison80 m²130 000 €1 625
03/10/20252 Imp Du Cercle 34710 LespignanMaison76 m²225 000 €2 961
02/10/202539 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison87 m²270 000 €3 103
25/09/20256 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison70 m²166 000 €2 371
24/09/20252 Rue Du Puech Majou 34710 LespignanMaison80 m²195 000 €2 438
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement50 m²193 000 €3 860
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement66 m²193 000 €2 924
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement53 m²193 000 €3 642
19/09/202531 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison128 m²380 550 €2 973
03/09/202519 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison135 m²67 000 €496