Signal Vente

13 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

F énergieF GESn° 2634E2175575M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface172 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 300 €/m² à Montpellier (589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen740 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation593 008 – 696 140 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Rue Saint Etienne 34070 MontpellierAppartement65 m²220 000 €3 385
28/11/20251 B Av De La Croix Du Capitaine 34070 MontpellierAppartement63 m²300 000 €4 762
28/11/20251 B Av De La Croix Du Capitaine 34070 MontpellierMaison26 m²300 000 €11 538
28/11/20251 B Av De La Croix Du Capitaine 34070 MontpellierMaison30 m²300 000 €10 000
28/11/20254 Rue Bouschet De Bernard 34070 MontpellierAppartement30 m²108 000 €3 600
20/10/20256 B Rue De Claret 34070 MontpellierAppartement81 m²215 000 €2 654
17/10/202581 B Rue Du Faubourg Figuerolles 34070 MontpellierMaison50 m²132 000 €2 640
16/10/202527 Av De La Croix Du Capitaine 34070 MontpellierAppartement37 m²136 000 €3 676
15/10/202527 Av De La Croix Du Capitaine 34070 MontpellierAppartement57 m²133 000 €2 333
13/10/202530 Rue Fontaine St Berthomieu 34070 MontpellierAppartement79 m²185 000 €2 342
10/10/202547 Rue Lafeuillade 34070 MontpellierAppartement75 m²221 570 €2 954
08/10/20256 B Rue De Claret 34070 MontpellierAppartement65 m²160 000 €2 462
01/10/20253 Rte De Laverune 34070 MontpellierAppartement83 m²284 000 €3 422
26/09/202511 T Rue Anterrieu 34070 MontpellierAppartement44 m²110 000 €2 500
26/09/202511 T Rue Anterrieu 34070 MontpellierAppartement42 m²110 000 €2 619