Signal Vente

2 Rue Julien Théron 34490 Thézan-lès-Béziers

Appartement · étage 1 · 70 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 50 j)

C énergieC GESn° 2634E2171921Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction2006
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé839 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/02/2026appartement158 m²CC13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 802 €/m² à Thézan-lès-Béziers (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 049 – 136 231 €
Soit1 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gustave Flaubert 34490 Thézan-lès-BéziersMaison125 m²164 000 €1 312
03/10/20259 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²100 000 €1 111
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement55 m²57 000 €1 036
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement18 m²57 000 €3 167
23/05/20254 Imp Lamarre 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²141 000 €3 133
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison81 m²154 380 €1 906
25/03/202516 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison38 m²154 380 €4 063
20/02/202526 Rue Rene Lentheric 34490 Thézan-lès-BéziersMaison164 m²164 250 €1 002
19/02/20257 Rue Racine 34490 Thézan-lès-BéziersMaison70 m²200 000 €2 857
09/12/202422 Rue Rene Lentheric 34490 Thézan-lès-BéziersMaison72 m²172 000 €2 389
29/10/202425 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison92 m²165 000 €1 793