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2 Impasse des Tanneurs dite Court 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

F énergieC GESn° 2634E2171191W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 049 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 910 – 165 416 €
Soit3 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Franceze De Cezelli 34090 MontpellierAppartement39 m²172 000 €4 410
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²75 000 €2 679
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²109 000 €3 893
23/12/202510 Rue Franceze De Cezelli 34090 MontpellierMaison90 m²435 000 €4 833
23/12/202517 Rue Du Pila Saint Gely 34000 MontpellierAppartement24 m²102 500 €4 271
19/12/202513 Rue Amoreux 34090 MontpellierAppartement27 m²100 000 €3 704
19/12/20253 Pl De La Chapelle Neuve 34000 MontpellierAppartement20 m²106 000 €5 300
19/12/20251 Rue Proudhon 34090 MontpellierAppartement43 m²180 000 €4 186
18/12/202527 B Rue Lakanal 34090 MontpellierAppartement73 m²346 230 €4 743
18/12/20252 Rue Ferdinand Fabre 34090 MontpellierAppartement37 m²174 800 €4 724
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement25 m²580 000 €23 200
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement38 m²580 000 €15 263
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement40 m²580 000 €14 500
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement35 m²580 000 €16 571
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement18 m²580 000 €32 222