Signal Vente

45 Rue de la Noria 34400 Lunel-Viel

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

B énergieA GESn° 2634E2168633M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé854 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Lunel-Viel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 556 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 120 – 271 315 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Pl De La Liberation 34400 Lunel-VielAppartement58 m²220 000 €3 793
10/12/2025132 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison72 m²250 000 €3 472
14/11/202576 Rue De La Noria 34400 Lunel-VielMaison82 m²318 400 €3 883
28/10/202571 Les Trois Ponts 34400 Lunel-VielMaison133 m²235 000 €1 767
17/10/202524 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 900 €4 515
23/09/202516 Rue De La Paix 34400 Lunel-VielAppartement67 m²142 450 €2 126
17/09/2025400 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement81 m²255 000 €3 148
10/07/2025102 Rue De L Espoir 34400 Lunel-VielMaison100 m²233 500 €2 335
19/06/202528 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison51 m²213 000 €4 176
10/06/202517 Pl Des Muriers 34400 Lunel-VielMaison79 m²290 350 €3 675
04/06/202536 Rue Andre Auguste 34400 Lunel-VielMaison210 m²260 000 €1 238
04/06/202518 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison74 m²169 900 €2 296
02/06/202563 Rue Des Palmiers 34400 Lunel-VielMaison75 m²281 300 €3 751
21/05/202594 Rue De La Cave 34400 Lunel-VielMaison113 m²236 900 €2 096
27/03/202562 Rue Des Ecoles 34400 Lunel-VielAppartement30 m²95 000 €3 167