Signal Vente

71 Rue Dante Alighieri 34790 Grabels

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

A énergieA GESn° 2634E2166172V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 784 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation306 978 – 360 365 €
Soit3 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
23/12/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²108 000 €3 375
18/12/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement38 m²128 000 €3 368
15/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²150 000 €3 333
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
04/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement61 m²170 000 €2 787
12/11/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²107 000 €3 344
24/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²140 000 €3 182
09/10/2025664 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement66 m²184 000 €2 788
03/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement48 m²151 500 €3 156
29/09/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²131 500 €2 989
17/09/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²151 000 €3 356
11/09/2025664 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²130 000 €2 889
18/08/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement43 m²134 130 €3 119