Signal Vente

26 Rue de l'Egalité 34480 Magalas

Maison · étage 0 · 301 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

D énergieD GESn° 2634E2165634D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface301 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 359 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen759 965 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation678 192 – 796 139 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
24/09/20254 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison85 m²230 250 €2 709
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
29/08/20256006 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison105 m²293 500 €2 795
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
18/07/202515 Av De La Mairie 34480 MagalasMaison121 m²280 875 €2 321
18/07/20253 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison67 m²198 000 €2 955
26/05/20251 Rue De L'ancienne Distillerie 34480 MagalasMaison47 m²100 000 €2 128
25/04/20255 Rue Saint Laurent 34480 MagalasMaison40 m²76 000 €1 900
11/03/20252 Pl Neuve 34480 MagalasAppartement89 m²365 000 €4 101
11/03/20252 Pl Neuve 34480 MagalasAppartement149 m²365 000 €2 450
13/02/2025336 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement86 m²58 000 €674
20/12/20247 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison60 m²115 700 €1 928