Signal Vente

54 Rue des Aigrettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

C énergieC GESn° 2634E2161241E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 983 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation273 224 – 320 741 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025178 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement86 m²243 000 €2 826
12/11/2025423 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²300 000 €3 409
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
28/10/20251 Rue Du Plein Soleil 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison90 m²534 700 €5 941
30/09/202510 B Lot Les Barques B 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²350 000 €3 182
11/09/20259 Rue Des Palmiers 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement105 m²330 700 €3 150
14/08/2025226 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement100 m²300 500 €3 005
04/06/20255 Rue De L Abbaye 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison80 m²424 150 €5 302
28/05/20253 Rue De L Aumorne 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison112 m²542 300 €4 842
25/03/202512 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²527 550 €4 396
20/02/2025164 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement55 m²134 000 €2 436
27/12/202418 Rue Des Condamines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison112 m²360 000 €3 214
04/11/202410 Rue De L Abbaye 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison73 m²317 000 €4 342
04/10/2024153 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement90 m²281 100 €3 123
04/10/2024153 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement84 m²281 100 €3 346