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Impasse du Couchant 34120 Nézignan-l'Évêque

Maison · 167 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

C énergieA GESn° 2634E2154541M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 416 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 280 €/m² à Nézignan-l'Évêque (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen547 760 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation503 939 – 591 581 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 B Av D'agde 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement48 m²133 870 €2 789
30/10/20255466 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²308 000 €3 850
24/10/20255490 F Lot Les Cresses 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison161 m²423 622 €2 631
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
03/10/202510 B Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison133 m²280 500 €2 109
29/09/202512 Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison140 m²313 000 €2 236
10/09/202523 T Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison105 m²362 000 €3 448
15/05/202516 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison148 m²411 900 €2 783
10/04/202516 Rue Jean Jaures 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement46 m²81 000 €1 761
31/03/202529 Av D'agde 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison110 m²733 550 €6 669
15/01/20256 Res Les Lavandines 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison56 m²226 350 €4 042
20/12/20246 Rue Jean Jaures 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison55 m²139 760 €2 541
12/11/202477 B Lenes 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison130 m²194 000 €1 492
26/07/202421 Rte De Saint Thibery 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison72 m²158 700 €2 204
06/05/202416 B Rte De Saint Thibery 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement48 m²99 900 €2 081