Signal Vente

6 Rue Jean Dunant 34120 Pézenas

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

C énergieA GESn° 2634E2153056J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 377 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation348 106 – 408 647 €
Soit2 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20254 Rue Antoine De Saint Exupery 34120 PézenasMaison70 m²220 000 €3 143
14/11/20253 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 PézenasMaison95 m²257 090 €2 706
07/11/20253 Imp Docteur Calmette 34120 PézenasMaison82 m²200 000 €2 439
28/10/20255 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 PézenasMaison113 m²354 650 €3 138
09/10/20257 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 PézenasMaison95 m²242 000 €2 547
04/02/20251 Av J D Tastavin Et M Llopis 34120 PézenasMaison160 m²215 000 €1 344
17/01/202526 Av De Plaisance 34120 PézenasMaison144 m²390 000 €2 708
13/12/20246 Pas Jardins De La Gloriette 34120 PézenasMaison68 m²192 000 €2 824
13/09/20242 Rue Albert Schweitzer 34120 PézenasAppartement83 m²323 000 €3 892
13/09/20242 Rue Albert Schweitzer 34120 PézenasAppartement32 m²323 000 €10 094
19/06/20246 Av De Plaisance 34120 PézenasMaison121 m²230 000 €1 901
18/06/20246 Imp Docteur Calmette 34120 PézenasMaison92 m²427 500 €4 647
12/06/20249205 Av De Plaisance 34120 PézenasMaison175 m²420 000 €2 400