Signal Vente

3 Rue des Pins 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

B énergieA GESn° 2634E2152264X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 496 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation476 004 – 558 788 €
Soit3 067 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison78 m²109 300 €1 401
28/10/20257 Lot Le Clos De La Matte 34320 NeffièsMaison105 m²244 000 €2 324
10/10/202519 Rue Du Conseil General 34320 NeffièsMaison140 m²296 200 €2 116
23/09/202510 Rue St Alban 34320 NeffièsMaison95 m²84 900 €894
05/09/202560 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison60 m²170 000 €2 833
25/07/20259 Plan Pradines 34320 NeffièsMaison21 m²65 000 €3 095
25/07/20257 Plan Pradines 34320 NeffièsAppartement60 m²65 000 €1 083
17/07/20255000 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison225 m²587 280 €2 610
03/06/20251 All Des Tamaris 34320 NeffièsMaison90 m²246 910 €2 743
02/06/20255001 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison80 m²223 000 €2 788
07/05/20255 Gr Grand Rue 34320 NeffièsMaison65 m²103 600 €1 594
03/03/20253 Che De Caux Vieux 34320 NeffièsMaison142 m²568 000 €4 000
16/12/20245 Rue Du Forgeron 34320 NeffièsMaison100 m²403 000 €4 030
16/12/202411 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison45 m²140 150 €3 114
28/11/20247 Imp De La Tour 34320 NeffièsMaison38 m²90 500 €2 382