Signal Vente

174 Avenue du Commandant Paul Demarne 34800 Canet

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 57 j)

A énergieA GESn° 2634E2141065E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé987 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Canet (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 683 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation387 820 – 455 267 €
Soit3 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202544 Gpl Grand Place 34800 CanetMaison35 m²125 700 €3 591
14/11/202527 Grand Rue 34800 CanetMaison46 m²178 500 €3 880
29/09/20258 Lot Le Clos Des Roses 34800 CanetMaison77 m²174 910 €2 272
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement144 m²158 000 €1 097
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement10 m²158 000 €15 800
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement20 m²158 000 €7 900
10/07/2025128 Che De La Fabrique 34800 CanetMaison57 m²169 500 €2 974
03/07/202523 Imp Des Jardins 34800 CanetMaison120 m²147 000 €1 225
06/06/202542 Rue D Aniane 34800 CanetMaison189 m²357 200 €1 890
12/05/20259 Av Du Pont 34800 CanetMaison190 m²155 000 €816
25/04/20255 Av Paul Demarne 34800 CanetMaison60 m²260 000 €4 333
24/02/2025326 Av Paul Demarne 34800 CanetMaison67 m²225 000 €3 358
13/02/202577 Rue Des Barrys 34800 CanetMaison67 m²93 600 €1 397
13/02/2025294 Av Paul Demarne 34800 CanetMaison79 m²195 000 €2 468
07/02/202539 Imp Du Nord 34800 CanetMaison48 m²154 000 €3 208