Signal Vente

21 Rue Georges Brassens 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · 93 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

B énergieA GESn° 2634E2138314J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 808 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation236 146 – 277 215 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 A Rue Bouisson Bertrand 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement44 m²86 000 €1 955
12/12/202532 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement64 m²111 000 €1 734
30/10/202520 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison109 m²348 450 €3 197
29/10/20251 Rue Des Marguerites 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²190 000 €2 159
08/10/202518 All Des Jonquilles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²280 000 €2 545
08/10/20255464 F Le Peyrou 34725 Saint-André-de-SangonisMaison90 m²355 000 €3 944
13/08/20251 B Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²336 700 €3 367
24/07/20254 Rue Paul Valery 34725 Saint-André-de-SangonisMaison125 m²390 220 €3 122
26/05/20258 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-SangonisMaison92 m²320 000 €3 478
10/03/202525 Rue Villar 34725 Saint-André-de-SangonisMaison44 m²81 000 €1 841
26/02/202517 Rue Jacqueline De Romilly 34725 Saint-André-de-SangonisMaison118 m²330 530 €2 801
21/01/202522 Rue Des Coquelicots 34725 Saint-André-de-SangonisMaison116 m²340 000 €2 931
12/12/202428 Av Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-SangonisMaison104 m²338 180 €3 252
02/12/20242 Imp De Granoupiac 34725 Saint-André-de-SangonisMaison112 m²354 000 €3 161
30/10/202426 Rue Villar 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement77 m²145 000 €1 883