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30 Rue des Muriers 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · 72 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

D énergieB GESn° 2634E2135021S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 903 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 280 – 201 068 €
Soit2 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202545 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-SangonisMaison91 m²244 250 €2 684
10/12/202514 Rue De La Parage Basse 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²140 000 €2 456
09/12/202516 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison78 m²220 000 €2 821
14/11/202542 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-SangonisMaison143 m²179 716 €1 257
11/09/202512 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison88 m²239 000 €2 716
12/08/202510 B Rue Des Cerisiers 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement71 m²193 800 €2 730
10/07/202559 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison80 m²233 000 €2 913
03/07/202513 Rue De L'occitanie 34725 Saint-André-de-SangonisMaison111 m²375 870 €3 386
06/03/20253 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison150 m²142 000 €947
06/03/20253 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison60 m²142 000 €2 367
22/01/202530 Rue Des Cerisiers 34725 Saint-André-de-SangonisMaison112 m²87 000 €777
19/09/20242 Lot Le Bosquet 34725 Saint-André-de-SangonisMaison89 m²260 000 €2 921
21/05/202415 Rue Louis Antoine Saint Just 34725 Saint-André-de-SangonisMaison97 m²250 000 €2 577
08/11/202310 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-SangonisMaison85 m²228 650 €2 690