Signal Vente

25 Rue de la Bouvine 34400 Lunel-Viel

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

E énergieD GESn° 2634E2133689M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 210 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026maison0137 m²ED28853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Lunel-Viel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 571 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 510 – 420 860 €
Soit2 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Pl De La Liberation 34400 Lunel-VielAppartement58 m²220 000 €3 793
10/12/2025132 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison72 m²250 000 €3 472
14/11/202576 Rue De La Noria 34400 Lunel-VielMaison82 m²318 400 €3 883
06/11/202554 Av De Saint Genies 34400 Lunel-VielMaison88 m²250 000 €2 841
17/10/202524 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 900 €4 515
23/09/202516 Rue De La Paix 34400 Lunel-VielAppartement67 m²142 450 €2 126
17/09/2025400 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement81 m²255 000 €3 148
19/08/202574 Che Des Horts 34400 Lunel-VielMaison119 m²350 000 €2 941
21/07/20259 Av Du Parc 34400 Lunel-VielAppartement47 m²125 000 €2 660
10/07/2025102 Rue De L Espoir 34400 Lunel-VielMaison100 m²233 500 €2 335
19/06/202528 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison51 m²213 000 €4 176
04/06/202536 Rue Andre Auguste 34400 Lunel-VielMaison210 m²260 000 €1 238
04/06/202518 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison74 m²169 900 €2 296
20/05/20258 Rue De La Mutualite 34400 Lunel-VielAppartement63 m²137 800 €2 187
17/04/202576 Imp Du Nord 34400 Lunel-VielMaison130 m²251 100 €1 932