Signal Vente

Impasse George Sand 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

A énergieA GESn° 2634E2113357M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé696 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 070 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation380 396 – 446 552 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue Du Canigou 34350 VendresMaison138 m²405 600 €2 939
25/11/202524 Rue De Diane 34350 VendresMaison92 m²275 000 €2 989
18/08/202525 Rue Des Cardonilles 34350 VendresMaison120 m²334 500 €2 788
26/05/20251 Rue Cecile Bourrel 34350 VendresMaison121 m²363 000 €3 000
15/05/2025747 Che Du Moulin De Hyacinthe 34350 VendresMaison150 m²459 400 €3 063
25/04/202532 Av Du Vieux Moulin 34350 VendresMaison95 m²133 820 €1 409
10/04/20258 Rue Traversiere 34350 VendresMaison112 m²220 000 €1 964
18/03/20252 Pl Du Castillet 34350 VendresMaison65 m²272 800 €4 197
18/03/20253 Pl Du Castillet 34350 VendresMaison115 m²272 800 €2 372
05/12/20243 Imp Des Sylphides 34350 VendresMaison118 m²225 000 €1 907
14/11/20244 Rue Des Bouteillous 34350 VendresMaison68 m²170 560 €2 508
20/09/20243 Che De La Source 34350 VendresMaison119 m²336 000 €2 824
27/08/20241 Rue Du Canigou 34350 VendresMaison130 m²461 500 €3 550
30/04/20245 Che De La Source 34350 VendresMaison120 m²485 700 €4 048
02/04/20246 Rue Traversiere 34350 VendresMaison80 m²152 000 €1 900