Signal Vente

29 Rue de la Gaffe 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2634E2089154P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 383 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation465 282 – 546 201 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025113 Rue De L Olivette 34980 Saint-Gély-du-FescMaison93 m²199 888 €2 149
25/11/2025125 Rue Des Combals 34980 Saint-Gély-du-FescMaison91 m²438 910 €4 823
01/10/202553 All Des Colombes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison105 m²410 200 €3 907
11/09/202542 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescMaison180 m²296 800 €1 649
11/09/2025104 Rue De La Clairiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²342 000 €3 420
02/06/202512 Pl Des Cistes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison75 m²391 200 €5 216
19/05/2025444 Rue De Valmont 34980 Saint-Gély-du-FescMaison146 m²603 028 €4 130
15/05/202578 Rue De La Clairiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison97 m²410 800 €4 235
11/04/2025148 Rue Du Juge 34980 Saint-Gély-du-FescMaison101 m²362 950 €3 594
26/02/202550 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement113 m²247 690 €2 192
31/12/2024460 Rue De Valmont 34980 Saint-Gély-du-FescMaison160 m²570 670 €3 567
23/12/2024131 Rue Du Juge 34980 Saint-Gély-du-FescMaison118 m²458 450 €3 885
06/12/202472 Rue De L Alphonse Lavallee 34980 Saint-Gély-du-FescMaison92 m²340 000 €3 696
20/11/202468 Rue Des Chenes 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement130 m²300 000 €2 308
20/11/202468 Rue Des Chenes 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement53 m²300 000 €5 660